武强律师解答了房屋己交房，但房产证没办下来，现在开发商...问题，免费收听语音答案

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上海-闵行区房产纠纷1个月前

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房屋己交房，但房产证没办下来，现在开发商叫申报债权申报，有必要吗

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武强律师 上海-嘉定区 江苏仕达律师事务所

（1）、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书；

（2）、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。
针对开发商迟延办证的违约金可以作为债权进行申报。

1个月前

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