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您好 我的一个朋友小明名下一套房产 房产有房贷80万 但是房贷首付和每月还款都是小红在还 小红欠小明5万元垫付钱和以前的7万块赔偿金 小红答应小明2022年年底还清，但是并没有还，现在小红称找到第三方垫资 需要小明签字一张欠条 然后把房贷还清 把欠小明欠款还清 再把房子过户给小红 请问怎么操作能让小明避免被坑
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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颜宏律师（13730600032），中共党员。本人有着丰富的
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