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广西-南宁婚姻家庭1个月前

￥19.90

村委把土地使用权一地二卖

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张勤律师 广西-南宁 北京大成（南宁）律师事务所

  • 你好，两次卖地的决策及合同都经过村民会议决策了吗？卖的土地使用权的性质是什么？是集体土地还是国有土地？有批文吗？麻烦详细说说，以便给你解决方案。

    1个月前

  • 具体的批文我们不太了解，是隔壁村委公告开发村里的某一块土地做建设用地，我们与村委协商承包其中一块土地建房，已支付给村委9万余元的转让费，后来村委将该地块转让给另一买家，但是村委以未办理好相关证件为由，都未与两个买家签合同，两个买家都已支付转让费，我方是先支付的，但对方已经打好地基了，那么土地使用权归谁呢？

    1个月前

  • 如果目前双方都没有办理产权登记，通常较大可能是先签订的合同一方取得使用权。但是目前这个情况有点特殊，对方已经开工，是不是就已经完成立项并已经取得了规划许可和开工许可了？这将导致对方实际占有了该地块。为较好的保障你的权利，建议你直接向法院起诉，可以要求继续履行合同或者解除合同，通常这种情况下法院会尽可能保障你的权益的。

    1个月前

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