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您好！ 本人于三年前取得某公司一定数额债权。后该公司无力偿付，以其名下一套商业房抵付，并由我向其支付差价xx元。但该房已被抵押，且合同中确有抵押字样，之后两年未取得房产证。 今该公司因拖欠银行债务，该房被法院强制拍卖，我方向法院维权被驳回，若此时以该房纠纷为由起诉此公司，能否获得直接偿付或至少取得有优先偿付权的债权？（该公司经营不善，现债台高筑，名下无可执行财产，但依然正常营业。）
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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专注于婚姻家事、民商事合同纠纷类诉讼和非诉业务，是长春市劳动
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硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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