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您好，我在北京租了一套两居室，现在我因为工作地址变动，需要提前退房，我可以接受赔偿一个月租金的违约金，（合同上违约金是一个月的房租），合同上面写着需要我提前30日通知业主，但是业主不同意我退房，（以年底不好出租为理由），请问这种情况下我可以退房，退还剩余租金吗？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
贾明星律师，执业10年的资深律师，中国政法大学研究生，擅长婚
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本人于2004年开始执业，至今已二十年，期间承办民事，经济，
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