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本人于2015年5月份购买银基国际旅游度假区四期的一套114平的房子，合同约定收房时间为2020年11.30号。因疫情不可抗力延期于2021年2月1号正式通知收房，已收到交房通知书。后于2021年2.15号去验房时发现房屋质量问题，上报给物业通知地产进行维修，至今为止中间陆续去验房三四次，每次都发现有问题没有维修，导致迟迟不能收房，另外除收房通知书外并没有见到地产公示任何验收合格书，后续物业发来房屋交房马上满两年维保期的微信通知，我问物业人员得知，地产已经很久没有人出现，给的联系电话也迟迟打不通，目前到2023年2月1号房屋两年的维保期就到期，我想咨询一下地产这样做合理吗？一纸通知书交房并没有提供任何验收报告就单方面算业主收房，因房屋吃吃不得维修，业主没有签字收房维修期间的物业费应该业主来承担吗？物业公司是否应该向地产公司收取物业费而不是业主，购房合同标注于交房后450个工作日下发房产证，目前也并没有收到房产证，请问这样合理吗？业主有什么方法可以合理维护自己的合法权益。
李占勇律师 河南-郑州 河南国银律师事务所
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