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江苏-徐州婚姻家庭1个月前

民房买卖本村民房卖给外村，然后外村人又卖回本村是否合法

查看季宏律师的回答

季宏律师 江苏-徐州 江苏彭城律师事务所

  • 您好，首先农村房屋是不允许买卖的，卖给外人合同可能会被认定无效。其次，如果买方又将房屋卖给本村人，需要遵守一户一宅的规定。
    根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证本村村民基本的居住;该房屋附着在宅基地上，与宅基地具有不可分离性，在“房地一体”的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。另外，民事活动应遵循等价有偿、诚实信用原则，依法成立的合同(协议)具有法律约束力，如没有欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等足以导致合同(协议)被撤销、认定无效等法定情节外，签约的双方当事人均应依据签订的协议内容忠实履行各自义务。

    1个月前

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