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我准备买房子，已经和房东说好过户，交了押金1万，房东说去办理过户，但是这已经15天，他还没有办理好，期间还从我这里拿走10万说办理过户手续，现在又问我拿钱，请问在15天内，他没有办理好过户是否违约？之前签字画押约定为15天期限
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