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湖北-武汉房产纠纷1个月前

￥30.00

我用女儿的名义在老家宜昌购买了103.12平米的房子，打算退休以后回家养老，是2020年11月20日交的房，由于工作原因没有装修一直空着，前面两年的物业费都交了，想请问潘律师一直空置能不能交百分之七十，对我工薪家庭岂马能节约一点，谢谢?

查看潘海律师的回答

潘海律师 山东-济南 山东朗耀律师事务所

  • 《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
    　在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
    空置房物业费申请减免流程：

    　　第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。

    　　第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。

    　　第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

    　　第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。

    　　第五步：房屋空置认定。

    第六步：提交空置房物业费减免申请。

    　　第七步：物业公司内部审核。

    　　第八步：缴费办理。

    1个月前

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