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广东-深圳房产纠纷1个月前

物业管理不到位，导致楼道公共区域被其他业主占用违建。请问这种情况，业主可以拒缴物业费吗？

查看覃永雄律师的回答

覃永雄律师 广东-深圳 广东深桂律师事务所

  • 物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
    《民法典》第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。

    1个月前

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