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你好前几年我家准备买一套小产权房，已经交了8万首付，但是到今年那栋楼一直没有盖，合同上面写着今年年底到期，没有盖房的话钱会全额退款，但是目前还没有任何消息，请问一下这个小产权的纸质购房合同时是否有效
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