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云南-曲靖房产纠纷1个月前

恋爱期间女方买的房子后期男方交的贷款，回去没在一起房子怎么处理

查看陈晓伟律师的回答

陈晓伟律师 云南-大理 云南谦恒律师事务所

  • 我国《民法典》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
    若买受人实际尚未办理产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的《商品房预售合同》中的权利、义务进行分割。即由一方继受合同的全部权利、义务，从而可以在今后独立办理产权登记等手续，获得独立的房屋产权。同时合同权利、义务继受一方需向另一方支付相应的折价款。
    对于涉及贷款的房屋，除购房人内部同意分割外，还需要经过抵押权人银行、合同相对方开发商的同意。在双方共同作为贷款人的情况下，一旦对合同的权利、义务进行分割，一方将不再承担还款义务，此时银行需要就另一方的贷款资质进行重新评定。
    总之，提供你单独支付购房款的相关证据，用于今后的补偿或赔偿，否则无证据，不支持

    1个月前

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