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2005年，新代公司通过国家农村集体土地转为国有土地的征地审批程序，向北园村征地盖建厂房。新代公司乐意少出点资金；北园村乐意依靠新代有一个长期的收益。于是，双方合意，就所征土地其中的一块土地的征地补偿费200万元做如下处理：新代公司免交200万元征地补偿费，北园村再加300万共500万转为投资。
双方签订合同约定：
1.北园村：①出资在新代征用的一块土地上建一座厂房并②购买10台注塑机，③将所建厂房及注塑机出租给新代公司使用，租期10年；
2.新代公司：①每年固定付给北园村租金100万元；②10年后若继续使用可续租。
纠纷：10年后，新代公司停止履行，北园村委要求继续履行，否则拉闸断电收回厂房设备。
（注：①北园村所花建房资金100万元，购买注塑机200万元；②厂房已由新代公司办理了房屋所有权证）
1.案例合同的基础法律关系？
2.案例合同可能涉及哪些合同法律关系（只需写出法律关系名称）？
3.案例中北园村在其被征土地上出资所建厂房的房屋（厂房）所有权依法应该归谁？理由？
4.分别分析案例合同所涉及的各法律关系的效力（有效、无效、理由）？
（以上运用2005年的法条）
胡国庆律师 北京-东城区 北京市两高律师事务所
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曹仕发律师，执业于福建天岩律师事务所，擅长代理刑事辩护、合同
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