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五、租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁：
2、租赁期满后， 如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
六、违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。麻烦看下合同第五第六，签合同签了一年，住了一个月不租了，已提告知房主，用付违约金嘛
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