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你好，我买了一个划拨土地，只有房屋所有权证的综合楼门面，因为房主十年前卖给其姐夫使用，由于划拨土地不能过户，他们只是私下写了一个协议，现在房主姐夫要卖给我，叫房主和我直接签订协议，他两的协议给我收回，然后他们双方夫妻四人都在我和房主签订的合同上签字同意，请问这样有效吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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苑海森律师，1969年10月22日生，中共党员，中级总裁律师
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硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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