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河南-开封房产纠纷1个月前

￥30.00

你好，唐律师
我的房子在2018年交房，我2019年去收房，因一些原因一直没有去入住，但物业天天催我交物业管理费，现在又给我发了个律师函，说再不交就要多交滞纳金?

查看唐晓燕律师的回答

唐晓燕律师 广东-深圳 广东巨龙律师事务所

  • 你好，刚才看到问题。一般遇到这种情况，我想问下你，不愿意交物业管理费的主要原因是什么？如果这个原因是因为物业存在过错，那么你就要告知物业，他存在这个过错，你需要他去改进。如果他不肯去改进，影响到你居住或者其他的问题。你这个物业费，后期再协商，再沟通也可以。如果咱们是，没有什么原因，就是不交管理费，那咱们或许会要交滞纳金，这个也是按照物业管理合同来沟通解决的。

    1个月前

  • 我不是不想交，而是我并没有入住，并没有享受到物业的服务，法律规定收房以后需要交，这个我知道，但最起码能减免百分之多少，让我们这些未入住和已经入住的交的钱一样，心理肯定不舒服?.我之前给物业提过，让减免一些，他还说他们这个物业不减免.再加上我买的恒大的房子，本身都赔了那么多，他们收物业管理费还那么硬气，一分钱都不少，我就想给他们杠上了

    1个月前

  • 好的，了解了。你这里赔的话，是指房价跌了还是？如果因为房价跌了，这个原因不交物业费，这个理由我怕不够说服力。建议你和物业多沟通，恒大的楼盘，物业也是恒大的吗？

    1个月前

  • 物业是恒大旗下的一个物业，我现在没有说不交，只是想让物业减免一些，我已经和物业沟通过了，物业不同意.我现在就想咨询你，法律有哪一条，是能说服物业，针对我们这些未入住业主能减免一些物业管理费的

    1个月前

  • 有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。你在那个城市买的房子？

    1个月前

  • 河南省开封市，我就给物业聊过但物业说他们公司没有这个说法，所以我就想看看我能以哪个角度出发说服物业，能让我少缴一些物业管理费

    1个月前

  • 你们有业委会吗？如果有的话，找业委会出面协商，看物业愿不愿意退步。就您的描述看来，物业并没有不尽责。物业真的尽责吗？你自己意会一下这句话。

    1个月前

  • 没有业主委员会，因为我不在那边住，物业是否尽职尽责我也不清楚，物业现在就是怎么协商也不行，你看以什么理由能少缴

    1个月前

  • 请您仔细看看我之前的回复。

    1个月前

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