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我2018年去昭通源聚小区售楼部购买房屋，房地产经纪公司（售楼部销售公司）告知房子已卖完，但他有朋友有一套房子要转让，但是需要收取5万转让费。于是经过房地产经纪公司介绍，我购买了这套房屋，并交了5万转让费，房地产经纪公司把转让人的购房协议作废，并重新给我签订了一份购房协议
后来房子烂尾4年，我经过信访得知，该小区属于违建，也没有预售许可证。请问我的房款和转让费能要回吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本律师是上海本地人，每年承办案件数十起。擅长婚姻家庭类案件代
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律所创始合伙人，在婚姻家事、劳动工伤、交通事故等方面积累大量
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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