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江苏-镇江征地拆迁1个月前

请问一楼搭建雨棚算违建ma

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赵佳豪律师 江苏-苏州 江苏泰和（苏州）律师事务所

  • 违建一般指违章建筑，我国法律并没有明确“违章建筑”的定义。
    从广义的建筑市场上看，违章建筑通俗地说是违反了国家《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物。例如未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定而施工建造的建筑物。
    在狭义的商品住宅领域，违建问题通常发生在业主在购房后的入住装修过程中，有些自己的想法，进行房屋外观改建。但违反小区的临时管理规约，未经物业公司许可。有些是在露台上搭建阳光房、有些是把露天庭院予以封闭，更多的是封闭阳台等等，这些改建不仅破坏了小区整体的外观，也存在安全上的隐患。
    据此，一楼搭建雨棚如若并没有违反小区的临时管理规约，或者经物业公司许可，实践中也犯不上认定为“违章建筑”。

    1个月前

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