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广东-广州婚姻家庭1个月前

实际面积超出购房面积百分之三以上怎么处理

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侯玉露律师 广东-广州 广东戴鹏律师事务所

  • 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

    2.面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。

    3.面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

    1个月前

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