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海南-海口房产纠纷1个月前

就是我租了房 签了一年的合同 交了5000多的押金 房租是30号交的 因疫情期间我跟他说暂时没钱交 直到今日 我没交房租 他叫我清房走人 押金也不给我退

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高元亮律师 海南-海口 海南威盾律师事务所

  • 第一，目前出台的减免政策仅针对将房屋用于从事生产经营活动的承租人，对用于居住的，若疫情并不影响承租人占有、使用房屋，则一般不支持减免租金。此时，双方可结合房屋实际占有使用情况、居住受疫情影响程度及合同约定的租期、租金、履行方式等综合情况进行协商，无法协商一致的按照公平原则处理。第二，因疫情防控措施而导致经营受不利影响的，承租人可就合同内容与出租人重新协商，出租人有义务予以配合。出租人在承租人提出协商后拒绝任何租金减免方案，径行提起诉讼要求解除合同，其行为违反了《民法典》第五百三十三条规定的再交涉义务。且大部分相似案件都存在承租人虽面临经营困难，但在合同履行期间仍坚持交纳租金的情形，虽存在一定迟延或少量欠付，但该情况系由新冠肺炎疫情及防控措施导致，与恶意拖欠租金性质不同，出租人无权解除合同。具体的欢迎电话咨询。

    1个月前

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