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你好，我之前签约是一年的合同，但我现在没到期提前搬走了。但是我提前了2个月跟房东沟通的，我要搬家的事情。当时房东也很友善，恭喜我搬家什么的，没有说扣押金什么的问题，我还说了帮她找新租客。
后面房东说自己怀孕了，让她姐来和我沟通，但是并没有提供书面委托书。她姐就这样跟我沟通说我违约，还没有到一年的合同期就搬走了，按合同上是扣除一个月的押金。我们沟通来回，都不理想，后面我说扣就扣吧。我租的是老小区，她们的家具椅子也是比较有历史感的，她现在说有2张椅子摇晃（椅子是木的那种，很旧了），怕新的租客坐了存在安全隐患，她说按合同走我租期间破损的家具是我赔偿或维修，让我一张椅子赔偿25块。我跟她说，合同上说的在我租期间保管不当或不合理使用破损的才需要赔偿。我跟她说了不下3次，椅子本就就有历史感，有它的寿命，椅子是我在正常情况下使用出现的意外破损，她不信，她说：你说是就是？我问她椅子于何年何月何日购买的，购买的价钱是单价多少一张，她并没有回我。直到现在我搬走了10天了，她也一直没有退还剩下押金给我，说是要等她休息去查了水电燃气费的使用费用出来了扣完了再给我。请问这种情况我接下来应该怎么应对呢？
李文娟律师 广西-柳州 广西万铭律师事务所
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具有多年执业经验，在执业过程中，主要处理各类民事案件，擅长处
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