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我今年刚大学毕业，母亲（父母离异）去世，有遗嘱（手写加按手印）将其名下房产由我继承（独生子女）。姥爷健在，姥姥于我出生后不久就病逝了，姥爷后来找了个老伴儿同居过日子。有以下几个问题咨询：
一、我这样办理继承房产手续？需要费用吗？费用标准是什么？
二、继承后再销售房屋有限售期吗？如有，多久？销售房产费用这么收？
三、如果继承费用大，我可以不可以直接将房产销售？如可，需要怎么办理？
四、直接销售和继承后销售，对我来说哪种更合算？
谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
执业期间，参与民事、商事、经济纠纷案件的办理，在诉讼方面及非
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王晓闻律师，河南邦凌律师事务所专职律师，在郑州从业几年以来，
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李振帅律师，毕业于河南警察学院，系统受过公安类与法学类等综合
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