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安徽-芜湖房产纠纷1个月前

￥30.00

你好，我咨询一下我这边跟人签订了转让合同，可是签订后对方不修改房屋租赁合同，我也见不到房东，本来技术也交给我，结果技术也是加盟的，后期还要从加盟商拿货，这些都是之前他没说的，所以我就没有支付转让费，现在对方要求必须转让，请问不进行转让违反合同吗

查看潘海律师的回答

潘海律师 山东-济南 山东朗耀律师事务所

  • 租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    现在租房并不是所有的房屋租赁都需要转让费，一般商铺租赁需要转让费，具体转让费的数额双方也可以协商了解清楚。

    1个月前

  • 他跟我说技术自己的，结果是加盟的，这供货都是加盟商的，而且他跟加盟商签合同了，技术不可以外传，所以我现在就不准备转让了，我也没有支付转让费，但是我跟他签了合同，请问我现在不转可以吗

    1个月前

  • 看下你们的合同约定内容，如果存在重大误解或者显失公平可以行使撤销权。

    1个月前

  • 我们合同是自己写的打印的，只有姓名和转让费，然后就是不得违约，但是签合同时说他技术是私有的，结果是加盟商提供配料，连配方都没有

    1个月前

    • 值得一听

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