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北京-门头沟区婚姻家庭1个月前

￥9.90

您好！请问，因为北京限购问题我婚前出资付房子首付，房本名字写的我爱人的，婚后共同还贷款，请问离婚了房子要如何分配。谢谢

查看韩雪律师的回答

韩雪律师 北京-朝阳区 北京吴少博律师事务所

  • 《民法典》第1062条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的“生产、经营、投资的收益”为夫妻共同财产，《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释一》第25条规定了“一方以个人财产投资取得的收益”为夫妻共同财产。房产增值从本质上反映的是投入的资金因市场因素变化而实现的自然性增长，有别于夫妻一方或双方为出租房屋、买卖股票、经营生意等投入劳动、管理、而实现的主动性增值。因此，房产增值是投入的资金所产生的自然增值，而非经营所得。《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释一》第26条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产”。因而，一方婚前财产在婚后的自然增值，仍为其个人所有。

    1个月前

  • 我的房子算夫妻共同财产吗

    1个月前

    • 值得一听

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