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房屋实测面积高于预售面积，且超过了国家规定的3%，但是合同当时按照开发商的要求选择的是多退少补政策。但是这个政策应不应该在合法的情况下才有效呢？也就是实测面积不能超过正负3%，现在超过了是不是就违法了，合同里的处理方法就无效呢？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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郭卫平律师，现执业于宁夏朴信律师事务所，是该所创始合伙人之一
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王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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本人从事律师职业九年，办理了大量诉讼和非诉业务，擅长领域合同
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