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我同学2014年借我26万元,用农村宅基地房屋土地使用证作为抵押。一年合同到期后拒不还钱,诉助人民法院,法院判决后拒不履行,现已申请执行一年,法院贴出公告变卖此房院,报名买房人为同村村民,但由于国土部门说农村土地不能办理过户手续,法院能强制拍卖执行吗?国土部门能协助办理过户手续吗?借款人已不再此地居住20余年,已出租,借款人在城里有商品房一套。我该怎么办?
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