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北京-朝阳区建筑工程1个月前

我爸在北京的一个村里租了5亩地,签了30年的合同,现在还剩十几年,是和另外两个人签的一个合同,另外两个人也是一个人租了5亩,那两个人违反了合同,把租的地租给别人了,合同上写的不得擅自租给别人,他俩把地又租给别人了,已经租出去十几年了。最近地主说要把地都收回去合同作废,因为他也是承包的村里的地,现在村里说鼓励回收土地回收一亩村里给两万,然后地主说因为那俩人把地租给别人了,我们也受牵连也要把我们的地收回去因为是签的同一个合同。我们自己在地上建了蔬菜温室大棚,和一个养兔棚,要是地收回去我家损失很大,这种事怎么处理啊

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虞春艳律师 北京-朝阳区 北京大成律师事务所

  • 如果合同是区分了两块地的承租人的,其中一块地违反合同转租,那么是不能要求你们为违约方承担连带责任的。而且,转租十几年,对方不可能不知道,都一直没有行使权利,现在主张违约可以从这个角度进行抗辩他们有其他目的,不能行使解除权和违约责任。另外,三十年租期过长,超过法律认可的期间。
    不过还得看合同具体怎么约定权利义务和责任的。

    1个月前

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