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你好，我欠了一个人一笔钱，当初写了欠条，上面写了无力偿还的时候把房子过户给他，，但是现在这套房子房产证没下来，那个人也没有购房资格，，协商好让他拿欠条去法院起诉，通过法院拍卖给他，，这种情况，他能拿到房子么，，通过法院拍卖会不会影响我的征信
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