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您好，我去年买的房子只签订了房源保留协议，约定了一万的定金。首付款部分没有相关书面约定，首付交了二十多万了因为当时钱不够没交完就没有网签，现在因为发生好多事情资金紧张没钱买了，想退掉，售楼部说定金不退二十多万房款也不退
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