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广东-清远房产纠纷1个月前

不知道情况下买了开发商商品抵押房，已交定金。后来咨询朋友，上网查询才知道。可以退还定金。

查看谭桂德律师的回答

谭桂德律师 广东-清远 广东飞来湖律师事务所

  • 可以要求退回定金，甚至是双倍退回定金。
    根据担保法第49条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物业，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 故开发商应如实告知房屋重要情况，抵押情况，产权情况等等，如因未尽到告知义务，购房者不知情购买抵押房而要求退定金的，开发商应承担相应的责任。

    1个月前

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