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河南-郑州房产纠纷1个月前

￥9.90

你好，房子交房四年还未入住，出现墙体渗水，窗户漏水，内墙非承重墙开裂

查看王瑞雪律师的回答

王瑞雪律师 山西-太原 山西君瀚律师事务所

  • 首先，业主本人和开发商能够协商一致，委托认可的检测机构对漏水的原因、修缮的情况进行检测，确保房屋能够尽快维修到正常状态。
    其次，如果房子还在保修期内，需要由开发商承担维修责任。如果开发商承不愿意承担，自行维修一定要留存证据。
    再次，建议业主整理损失情况损失照片，视频，最好有物业人员在场，也可以请公证人员做证据保全，把损失清单列明，比如业主自行检测和维修的投入、空置期间的物业费用、不能入住而不得不租用其他房屋的租金等，这些做成损失清单。如果开发商还是推诿的话，建议及时去法院提起诉讼，以保证房屋在诉讼中仍然具备检测条件，这样才能相对缩短维权的时间和成本。

    1个月前

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