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海南-海口房产纠纷1个月前

￥9.90

租房合同没有到期，租客提前半个月搬走（房租照合同期限正常交完），并且告知房东搬走了（小区物业要求搬家要告知房东才能放行）租客有剩余的物品留在屋里，打算在合同到期之日与房东交接完再取。但房东在合同期限内没有经过租客同意进屋将物品丢弃以及装修导致原貌破坏，是否属于违法行为？

查看闫睿岚律师的回答

闫睿岚律师 海南-海口 海南本强律师事务所

  • 嗯，你好，根据您说的这个情况，是否有留下书面的证据呢？因为他这个行为还是挺严重的，如果有书面的证据可以去报警，或者是去法院起诉，都是应该可以要求一些赔偿的

    1个月前

  • 具体可能涉及罪名:非法入侵住宅和故意损坏他人财物罪

    1个月前

  • 有微信的聊天记录，聊天记录里边她告知我们，我们的物品被丢了，而且有他发的装修图片。这算是证据吗？

    1个月前

  • 聊天记录里是否有体现，你告知了对方还有自己的财物还在房屋内，会在租赁到期之前拿走

    1个月前

  • 跟房东约好，到期日交接，并且会去取我们的物品。房东直接说物品以为我们不要了就丢了。

    1个月前

  • 如果你已经提前说明白了，那么在租赁期内擅自丢弃就是对方的责任了

    1个月前

  • 交的房租房东没有交税，是否构成偷税漏税？以及没有正当理由克扣押金（他说提出的房子损坏问题，我们均有证据证明在我们入住之前就有，以及入住时就已经反映），目前没有经过协商擅自装修房子，能否根据这个装修以及所掌握的证据驳回他要我们赔款的要求，并且要求取回该取回的押金

    1个月前

  • 个人房东房租交税目前还没有明确政策落实，除非是对方拥有很多套房源、以此为生，否则很难追究交税的问题。

    1个月前

  • 所租的房子是经过备案的情况呢？房东是否需要交税

    1个月前

  • 租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全，如果没有租赁备案是可以向当地派出所和住建局举报的，如果已经进行了备案是要缴纳一定比例的税，但具体怎么收取目前还没有规范。以及刚才说的押金问题，无理取闹扣取肯定是没有道理的，可以一起追偿

    1个月前

  • 好的，谢谢律师?感谢您的耐心解答，海南人民有你真的放心了。

    1个月前

  • 您客气了，这是我应该做的，祝一切顺利解决

    1个月前

    • 值得一听

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