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您好！
咨询下，父母都过世了，无遗嘱，姐姐想把房子过到弟弟名下，但有个要求，弟弟可以一直住下去，但如果弟弟把房子卖掉，姐弟两人平分房款。这需要办怎样的手续，和如何保障姐弟二人各自的权益。
万分感谢！
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
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保险专业毕业，保险从业35年，代理与保险有关索赔案件20年。
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从事法律工作8年，取得律师执业资格证书A证，擅长婚姻家事，民
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受案前能够全方位的案件分析及风险分析，并充分与当事人沟通，受
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