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河北-廊坊房产纠纷1个月前

你好，隆基泰和迟迟不动工，多次传出破产的信息。交房并未到达交房时间，但是工地基本没有什么大起，房贷也要继续偿还，如何维护自己相当权益，相关部分都已经找了，都没有正面解决。关于这个问题，应该找谁在管用呢

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韩雪律师 北京-朝阳区 北京吴少博律师事务所

  • 1、查看相关文件。让开发商出具相关件，确定其具备开发资格以及有完备的项目手续。还要核实一下自己买的房子是不是在预售范围之内。2、看清定金协议。正常来说，买期房都需要签订定金协议。但是要注意，一般金额是不能超过总房款的两成，所以一定要先预判一下自身的履约能力，避免因为无法履行协议而使定金被罚没。3、分清预付款和定金。二者的区别是很大的，预付款是属于总房款的一部分的，而定金是用来作为担保的，若是买房的时候先付的是预付款，那么毁约的话是不用拿来当罚金的。4、注意房屋面积。我们都知道，在买期房看不到房子的实际情况的，只能按照图纸上面显示的面积来交钱的，所以在合同中最好能够和开发方约定好关于建筑面积和套内面积的相关内容。5、有关不可抗力条款。
    要房子开发方以不可抗力为由来推迟交房，所以对于合同当中的有关免责条款一定要高度重视，最好写清楚具体哪些行为不属于不可抗力。

    1个月前

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