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山东-枣庄房产纠纷1个月前

请问家里丢东西，物业有责任吗

查看张哲齐律师的回答

张哲齐律师 山东-枣庄 山东法扬律师事务所

  • 1、小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。
    2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。
    3、如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。
    《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

    1个月前

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