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广东-东莞房产纠纷1个月前

你好房子使用产权到期了会怎样

查看广东国锋律师事务所的回答

广东国锋律师事务所 广东-东莞 广东国锋律师事务所

  • 许多人辛辛苦苦一辈子，好不容易有一套属于自己的房子。但是时间不断在流逝，房子的产权也很快到期。那么，我们房子产权到期以后怎么办?以下是我们提供了解决方案。

    如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：

    1、可以续期，需补交土地使用权出让金;

    2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;

    3、不可续期，无偿收回土地使用权。

    关于土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回问题：

    70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

    1个月前

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