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安徽-合肥房产纠纷1个月前

您好，我们家房子在出租，然后因为房屋漏水，房子造成了损坏，租客与物业联系了时间，但是租客临时有事
和维修人员说下次，现在这个房子也快到期了房子漏水也造成了内部损坏，这个责任谁承担呢，我们押金退不退

查看李志伟律师的回答

李志伟律师 安徽-合肥 安徽中特律师事务所

  • 1、出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。

    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

    第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

    第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

    1个月前

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