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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那请问办理有网签备案与预告登记要比先办交房又占有使用，谁更有优先权？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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戚领律师毕业于四川师范大学，硕士研究生学历，执业以来办理多起
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2010年毕业于山东大学（985、211、双一流A类）法学院
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