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您好，张律师，我看中一套房子，但是没有房产证，房东说，预计年底可以办理房产证，先可以跟他签订合同，把首付款给房东。后期房产证下来再办转接手续，这种房子可靠吗？如果后期房东不想卖给我了。与房东签订的合同有效吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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中共党员，执业多年，法学理论功底深厚，为多家公司企业法律顾问
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本人从事律师行业20多年，精通民事、刑事、行政诉讼等各类型案
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