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买了启东恒大海上威尼斯的房。现因开发商的原因导致银行拒贷 案场销售人员要求我起诉开发商退房。目前我交了25万的首付款。案场销售人员告诉我首付款现在在在监管账户。如果我起诉开发商的话，按照恒大，现在的情况来说。首付款能退给我吗？什么时候退到我的银行卡里。购房合同上写的交房日期是6月39因疫情原因，导致截止到8月15号都没有交房。
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