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贵州-黔西南劳动工伤1个月前

￥30.00

您好，请问我买的商品房已经延期交付半年了，要通过什么程序催告对方才算提交了催告，因为我查了一下，如果不在一年内催告，解除合同的权利就消失了是吗？因为网络上的答案也可能不对。

查看唐祥律师的回答

唐祥律师 贵州-黔西南 贵州知其律师事务所

  • 你好！根据司法解释第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。根据规定，如果你想解除商品房买卖合同，你可以进行催告，经催告后房开在合理期限内还不交房，你可以到法院起诉，解除房屋买卖合同；但如果你不想解除双方到买卖合同，也就是房子你还想要，这样的话，你可以等交房以后，可以向房开上主张逾期交房的违约金。

    1个月前

  • 违约金的计算标准你们签订的房屋买卖合同中有约定。按照约定向法院主张就行。

    1个月前

  • 催告的方式你可以以通过邮寄的形式，将催告函寄给房开商，邮寄的话选择邮政快递邮寄，邮寄单上注明是逾期交房催告函！希望能帮助你

    1个月前

    • 值得一听

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