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5年以上过户买卖，房子还受住房面积的影响吗，比方说140平米的房子有什么说法吗；并免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用，就是说不用去公证了吗？资金交易还是要有的对吗？
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