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律师您好，2021年4月经我哥朋友介绍，委托我爸和我哥 帮我看中郑州一套80平方左右的城中村安置房(期房, 还在建）。因为我在异地，委托我哥代签合同，合同上 写明分三次付房款（56万），我哥朋友做担保人。 2021.4第一笔20万，2022.5.1付第2笔25万，最后一笔交 房时付清。现在开发商宣告破产，房子于2021年年底已 停工。合同上写若买家不愿意购房，卖家30日内归还房 款。我要求退房，房主说暂时没有钱。请问这个合同是 否有法律效力？若房主不还钱担保人将承担什么责任？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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Tel:18971141938.杨律师多年来为个人、企业客户
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毕业华中科技大学，经济法学硕士研究生，全国律师协会会员，仲裁
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律师，专利代理师，高级企业法律风险管理咨询师，获会计从业资格
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