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开发商于1月通知交付。业主7月去办交付手续时，物业以必须预缴1年物业费为前提，才肯交付房屋钥匙密码等。请问，1.物业是否有权利拒绝交付，2.业主已经逾期收房，是够要按合同支付开发商20%价款的违约金。
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