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广西-玉林房产纠纷1个月前

￥30.00

跟装修公司签订了装修合同，交了一万块钱的定金，他们做了量房，设计，但是我不满意，而且觉得价格太高，所以我自己另外找人装修了，他们还不知道，合同里写违约方应按合同总价款的20%支付违约金，还要承担按建筑面积80每平方的设计费，我该怎么办？

查看张黎明律师的回答

张黎明律师 天津-河西区 天津万庚律师事务所

  • 您现在属于违约行为，您可以跟对方解除合同，但是一万元订金退回不了了！如果一万元超过合同总价百分之二十的，超过百分之二十部分可以主张退回！没超过百分之二十的就退回不了了

    1个月前

  • 总价11万。面积120平方米。我要提出解除合同吗？提出的话是不是就只能按合同赔偿。

    1个月前

  • 不是，您可以定金不退了，解除合同，也没给他们造成多大损失

    1个月前

  • 他们跟我沟通的时候，提出了合同违约金和设计费的这个条件

    1个月前

  • 那就让他走法律程序吧，设计费大部分免费，超过实际损失30%违约金过高，可以要求降低，所以还是以他们实际损失为准，毕竟没有实际开工

    1个月前

  • 他们是外地的公司，我们不在一个地方

    1个月前

  • 告诉他们不履行合同了，保留证据后。那就别理他们了，您那一万元也够呛能要回来了

    1个月前

  • 一万块我是不打算要回了，毕竟我违约，就怕他们找我麻烦，要我赔偿

    1个月前

  • 赔不了了，交定金的目的就是保证合同履行，交定金一方违约了定金不退，收定金一方违约双倍返还定金，这是定金罚则。另外如果有定金又有违约金的，不能同时适用，也就是说不能定金不退还要违约金！如果主张违约金定金需要退还，再根据他们的实际损失来决定赔偿多少！这样说您明白吗

    1个月前

  • 好的。我要保留什么证据。我现在是不知道要告诉他们不履行合同了，还是就不理他们了。

    1个月前

  • 你不告诉人家不履行合同，人家要是来进场，你不也得通知他们吗

    1个月前

  • 设计什么都不定，他们会进场吗。而且我已经装修得差不多了。

    1个月前

  • 那就别理他们就行了，如果去法院起诉要求支付违约金，您可以向法院提交定金支付的凭证和定金条！

    1个月前

  • 收据写的是装修首期款

    1个月前

  • 那也要把这些证据提交法庭，证明已经付过款，然后认为违约金约定过高！

    1个月前

    • 值得一听

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