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重庆-江津区婚姻家庭1个月前

您好，父亲过世了，按揭房，需要继承怎么做，需要什么手续

查看李来强律师的回答

李来强律师 重庆-江北区 北京盈科(重庆)律师事务所

  • 按揭房产的继承按照如下程序办理：
    1、办理公证继承书
    继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
    2、出具公证书
    公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
    3、银行还贷
    法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
    4、取消抵押登记
    房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
    5、办理房权证
    房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。

    1个月前

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