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北京-大兴区婚姻家庭1个月前

如果夫妻离婚，房子是父母买的，而且房产证也没有办下来，离婚后，女方能分到房子吗？

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高德仁律师 北京-朝阳区 北京汉谟律师事务所

一.结婚之前由双方的父母出资买房，即便产权只登记在一方子女的名下，但是在夫妻双方离婚时，该房产按照相关法规将被认定是对各自子女的赠与，不会认为是对夫妻双方的赠与。根据我国《民法典》所规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”因此，当夫妻双方办理房产分割手续时，将会按照父母的出资比例来享有房产的份额。

二.婚前由一方的父母出资买房，产权登记在夫妻双方名下的，办理离婚分割财产，房屋将被认定为夫妻的共同财产，而并不是父母出资买房一方的。不过这并不是绝对的情况，当夫妻双方均对房产份额有约定时，将按照此前的约定将享有相应的房产权。

三.婚前由一方的父母出资为子女买房，产权登记在另一方的名下，离婚时，房产分割也将以认定为夫妻的共同财产进行分割。不过，此时父母资助买房一方则有权利按照我国法规要求对房屋进行分割。

四.如果婚前买房是由一方父母出资付清购房款，且房屋产权是登记在自己子女名下的，此时的房产将被认为是登记方婚前的个人财产。今后若离婚进行房产分割，另一方是无权要求分割已经登记的房产。这只是一种情况，若是结婚时父母出资买房仅是出了部分的购房款，而剩余的房款是夫妻婚后按揭偿还的，离婚进行房产分割的，按照规定，房子将被认定为登记方的。但是对于婚内共同承担还款的一方，得到房子的一方将以婚内所偿还的贷款及房子所产生的增值，对另一方做出补偿。

1个月前