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我是房屋卖方，买方是需要贷款买房，首付只付百分之三十，买方合同上的签名是其父母，产权要做到其儿子名下，买方要求付百分之三十首付先把房产过户到他儿子名字再让他儿子拿房产去银行贷款付尾款，卖方需要注意哪些条款
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