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你好，今年9月份我在开发商开盘当日选了一套期房，当时销售人员说可以公积金贷款，后来交了首付，签了合同，办理公积金贷款时要求必须要用其它房产证作抵押，或两个公务员作担保，由于买的是期房，没有房产证，这又是首套房，我找不来其它房产证和担保人作抵押，想退房，可开发商不同意，我想咨询一下，销售人员之前并未告知要房产证作抵押，也没有说要找担保人，现在退房却要我按合同支付违约金，合理吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
宣恩集，广东肇庆地区律师，主要擅长买卖合同、建设工程施工合同
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法学学士，中国政法大学法学硕士（在读），曾撰写多篇实务专业文
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律师、经济师、合伙人，执业二十年资深律师，曾在企业从事技术工
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广东侨英律师事务所合伙人，副主任，多年在大型国企，恒大集团从
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