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北京-大兴区婚姻家庭1个月前

您好！请问房产赠予公证需要缴税吗？我前夫的房子还有贷款，可以赠予我吗？

查看林虎才律师的回答

林虎才律师 北京-朝阳区 北京伟睿律师事务所

  • 办理房屋赠与⼿续要经过以下⼏个步骤：

    (⼀)房屋赠与⼈与受赠⼈订⽴房屋赠与的书⾯合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与⼀定要采⽤书⾯形式。

    (⼆)房屋赠与的双⽅当事⼈凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

    (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证⼿续。

    (四)办理房屋所有权转移登记⼿续。房屋赠与当事⼈到房屋所在地的房地产交易中⼼申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)⾝份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
    需要赠予⼈与受赠⼈⼀起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费⽤一般为房屋评估价值的0.5%，同时还有评估价，然后凭公证书，双⽅⾝份证，产权证等去当地房屋交易中⼼办理房屋产权过户⼿续，税费为房屋评估价值的3%，根据各地限购政策有所差异，免个⼈所得税。

    1个月前

  • 如果有贷款未还清需要提前偿还才能过户。

    1个月前

    • 值得一听

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